Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 94 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk, 94 m², Plzeň, ul. Božkovská Nabízíme k prodeji originální byt 4+kk v Plzni, ulice Božkovská, který zaujme svou atypickou dispozicí a příjemnou atmosférou. Nachází se v cihlovém domě, jenž zajišťuje komfortní bydlení. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, takže je ideální pro rodinu i ty, kdo hledají dostatek prostoru a soukromí. Byt má zděné jádro. Je v dobrém, udržovaném stavu a zároveň poskytuje skvělý potenciál pro úpravy podle vlastních představ. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW, což umožňuje mít náklady pod kontrolou. Lokalita s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Pokud hledáte bydlení s charakterem, které není „tuctové“, právě jste ho našli.

Parametry

Cena
5.98 mil. Kč (63633 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-946646

Odhad reálné ceny

9.56 mil. Kč
rozpětí 8.74 mil. – 10.53 mil. Kč · jistota 93 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.63 mil. · váha 68 %
Model z dat 9.40 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 9.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 489 Kč/m² → 9.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.40 mil. Kč (rozpětí 7.59 mil. Kč – 11.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Železniční)
Nádraží
112 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno