Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 78 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Velmi pěkný byt 2+kk s parkovacím místem Krásný byt o velikosti 2+kk, který čeká na svého nového majitele. Tento krásný slunný byt je skvělým příkladem kvalitního bydlení a velmi dobře dispozičně řešeného prostoru. V bytě najdete prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou z kvalitního materiálu, včetně spotřebičů. Z tohoto pokoje můžete pohodlně vyjít na terasu, která svými rozměry nabízí nekonečné možnosti. Můžete si zde užít svou oblíbenou kávu, skleničku vína nebo uspořádat grilování s přáteli – možnosti jsou zde opravdu široké. Dále se můžete těšit na útulnou ložnici a na chodbě bytu najdete vpravo koupelnu se sprchovým koutem, která vás svou velikostí určitě překvapí a potěší dostatkem úložného prostoru. Vlevo ze vstupní chodby se nachází prostorná šatna, kterou ocení zejména ženy. Na společné chodbě, než vstoupíte do bytu, se navíc nachází komora, která nabízí další úložné možnosti. Dále je možné využití společné místnosti v přízemí domu na kola, kočárky a vše co si potřebujete uložit. Jedná se o klidný, upravený bytový dům, ve kterém se nachází 15 bytových jednotek a v současné době se 6 bytových jednotek prodává. Jedná se o prodej od jednoho majitele, který dům postavil v roce 2015. V přízemí domu se nachází 2 komerční prostory, ty ale nijak neovlivňují kvalitu bydlení. A jako bonus, součástí bytu je i vlastní parkovací místo. A protože vlastní zážitek je lepší než tisíc slov, těšíme se na vás na prohlídce. V případě potřeby financování nemovitosti vám naše kolegyně ráda poradí a vyřídíme vám hypotéku dle vaší potřeby a přání.

Parametry

Cena
5.55 mil. Kč (71154 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
JJ Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na pozemku Terasa : 16 m 2 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-050

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.55 mil. Kč
71 154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.94 mil. Kč
5.41 mil. – 7.59 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 5.71 mil. · váha 52 %
Model z dat 6.17 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 7.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 237 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.17 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (U Přivaděče)
Nádraží
3494 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno