prodej bytu 3+kk 93 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný byt 3+kk s terasou Představte si ráno s šálkem kávy na prostorné terase zalité sluncem, klidné večery s rodinou nebo přáteli a domov, do kterého se budete každý den těšit. Přesně takový pocit nabízí tento krásný byt 3+kk o podlahové ploše 71 m². Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, který vytváří přirozené srdce celého domova. Dva samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Skutečným klenotem je velkorysá terasa o rozloze 18 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, letní posezení, grilování i chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Na pohodlí myslí i praktické dispoziční řešení. Na chodbě v bytě se nachází šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru, a nechybí ani prostorná koupelna, kde budete mít dostatek místa pro každodenní komfort. K bytu náleží ještě komora , kde si uskladníte vše co potřebujete a společná místnost na kola a kočárky. Byt je slunný, vzdušný a velmi příjemný, s atmosférou, která vás osloví hned při první návštěvě. Velkým bonusem je také vlastní parkovací místo, díky kterému budete mít parkování vždy bez starostí. Pokud hledáte domov, který spojuje moderní bydlení, dostatek prostoru, světla a pohodlí, pak vás tento byt jistě zaujme. A protože vlastní zážitek je víc něž tisíc slov, těšíme se na vás na prohlídce. A v případě potřeby financování nemovitosti , vám naše kolegyně rády poradí a vyřídí vám hypotéku dle vašich potřeb a přání. 

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (72043 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JJ Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na pozemku Terasa : 18 m 2 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-048

Odhad reálné ceny

7.72 mil. Kč

rozpětí 6.76 mil. – 9.79 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 6.97 mil. · váha 53 %

Model z dat 8.52 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 9.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 925 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.52 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 10.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (NC Černice)
Nádraží: 3760 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno