prodej bytu 3+1 68 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nádherný byt 3+1 s lodžií v oblíbeném Bolevci Klid, zeleň, rybníky za rohem a přitom pár minut od centra. Pokud tohle hledáte, jste tady správně. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý, vzdušný a chytře dispozičně řešený byt 3+1 (68 m²) v 5. patře zatepleného panelového domu s výtahem, Kralovická 61, Plzeň – Bolevec. Proč je tenhle byt výjimka: - Prostorná, prosvětlená místnost s praktickým rozvržením – žádné vyhozené metry - Lodžie 7 m² – ranní káva, večerní posezení s přáteli, prostě váš vlastní kout venku - Sklepní kóje 3 m² navíc na kola, lyže, vše, co doma zavazí - Možnost ponechat téměř kompletní vybavení → nastěhujete se prakticky hned, bez investic navíc - Skvělá volba pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice s jistým výnosem Měsíční náklady – transparentně: SVJ: 4 000 Kč Elektřina: cca 1 000 Kč Plyn: cca 700 Kč Lokalita, která prodává sama sebe: Bolevec dlouhodobě patří mezi nejžádanější adresy v Plzni – a není divu. Školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péče na dosah, MHD s rychlým spojením do centra. K tomu Bolevecké rybníky, lesy, cyklostezky a sportoviště hned za domem – ideální kombinace pro aktivní život i klidný odpočinek. Chcete se podívat sami? Kontaktujte mě ještě dnes – rád vás osobně provedu a zodpovím všechny dotazy. 

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (85294 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Angie Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-72

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč

rozpětí 4.96 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.45 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.95 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 142 Kč/m² → 5.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Severka)
Nádraží: 1743 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno