Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v Nýřanech, ulice Střední Hledáte prodej bytu 2+1 v Nýřanech? Naše společnost Mixreality Vám k prodeji nabízí prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60 m² s balkonem a dvěma sklepními kójemi, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Byt disponuje praktickým dispozičním řešením. Po vstupu se ocitnete v předsíni s vestavěnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. Na ni navazuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Dále je zde samostatná kuchyně, světlý obývací pokoj a ložnice se vstupem na balkon. Velkou výhodou bytu je zděné bytové jádro, zavedený optický internet, který zajišťuje rychlé a stabilní připojení, a také dvě sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru pro sezónní vybavení či sportovní potřeby. Vytápění bytu je zajištěno prostřednictvím WAW topidel. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází dálnice D5. V případě Vašeho zájmu Vám zdarma zajistíme financování této bytové jednotky na míru od všech bankovních domů v ČR. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (65833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 22.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-5922

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.63 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.00 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 197 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Nýřany, sídliště)
Nádraží
551 m (Nýřany-zastávka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno