Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 88 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk v Klatovech Hledáte ke koupi prostorný hezký byt v Klatovech? Naše společnost Vám exkluzivně nabízí ke koupi prostornou a světlou bytovou jednotku o dispozici 3+kk (původně 3+1)a celkové výměře 86 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu přímo v centru města Klatovy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při níž došlo ke změně původní dispozice z 3+1 na moderní a vzdušné 3+kk. Díky tomu vznikl prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který tvoří příjemné srdce celého bytu. Dispozici dále tvoří předsíň, dva samostatné pokoje, technická místnost, šatna a koupelna vybavená sprchovým koutem, vanou a toaletou. K bytové jednotce náleží sklepní kóje a spoluvlastnický podíl na zahradě za domem, kterou lze využít k odpočinku či posezení. Velkou předností této nemovitosti je atraktivní poloha v samotném centru Klatov s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékařská péče i zastávky městské hromadné dopravy. V případě zájmu Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování na míru. K uvedené kupní ceně bude připočtena provize realitní kanceláře. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-5930

Odhad reálné ceny

6.31 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 7.18 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.07 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.63 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 993 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Klatovy, Tylovo nábř.)
Nádraží
1131 m (Klatovy)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno