Prodej rodinného domu 228 m², pozemek 646 m²
Dříteč, Dříteč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
100 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického rodinného domu 5+kk o užitné ploše 228 m², situovanou na pozemku o rozloze 646 m² v obci Dříteč – Vesnici roku 2014 Pardubického kraje.
Tento nadstandardně vybavený dům je vybaven špičkovými technologiemi pro maximální úsporu energií a komfortní bydlení.
Projekt Green Resort Kunětická Hora nabízí ideální prostředí pro rodiny s dětmi. Obec Dříteč, kde se resort nachází, poskytuje širokou občanskou vybavenost, včetně základní a mateřské školy, což usnadňuje každodenní život rodičům. Díky skvělému autobusovému spojení do Pardubic a Hradce Králové je zajištěna pohodlná dostupnost městských služeb a aktivit.
Pro kupující zajistíme i výhodné financování – můžete získat hypotéku s úrokovou sazbou těsně nad 4 %, kterou lze nastavit tak, aby vám dokonce peníze vydělávala. Navíc vám nabízíme kompletní návrh interiéru na vysoké designové úrovni zcela zdarma. Díky našemu partnerství s dodavatelem interiérového vybavení získáte lepší ceny, než jaké jsou běžně dostupné, což vám pomůže vytvořit útulný a stylový domov bez starostí.
Pro volnočasové aktivity rodin jsou k dispozici dětská hřiště a fotbalové hřiště, zatímco blízký areál Golf Spa Kunětická Hora nabízí možnosti pro sportovní vyžití. Tato kombinace kvalitní infrastruktury a příjemného prostředí činí z Green Resortu Kunětická Hora ideální místo pro rodinný život. Tuto lokalitu si brzy zamilujete.
Technologie a vybavení:
- Nízkoenergetický dům s řízeným větráním a rekuperací tepla
- Fotovoltaická elektrárna s možností přetoku do sítě
- Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění pro optimální tepelný komfort
- Optický internet
- Oplocená zahrada s retenční nádrží na dešťovou vodu (5 m³)
- Garáž + dvě další parkovací místa na pozemku
Lokalita:
Dům se nachází v jedné z nejatraktivnějších oblastí Pardubického kraje, v těsné blízkosti Golf & Spa Resort Kunětická Hora a Hradu Kunětická Hora. Dříteč nabízí nadstandardní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost – do Hradce Králové i Pardubic se dostanete za pouhých 10 minut.
Celá lokalita má vlastní komunikace, chodníky a udržovanou zeleň.
Podrobné rozvržení plochy domu naleznete v přiloženém plánku.
Pokud hledáte ekologické a úsporné bydlení v krásném prostředí s výbornou dostupností, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!
Tento projekt byl nominován do soutěže Realitní projekt roku 2025 ČR.
Parametry
- Cena
- 14.50 mil. Kč (63591 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 228 m²
- Pozemek
- 646 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 63.9
fotovoltaika
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 505
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 141
Vzdálenosti
bankomat
2554 m
MHD
13 m
školka
38 m
lékař
3414 m
pošta
55 m
restaurace
79 m
škola
38 m
obchod
6368 m
vlak
3659 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.50 mil. Kč
63 591 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.46 mil. Kč
12.41 mil. – 17.93 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
16.99 mil. · váha 57 %
Model z dat
17.50 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
8.71 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
12.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 511 Kč/m² → 16.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.50 mil. Kč (rozpětí 12.24 mil. Kč – 24.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 7.68 mil. Kč (821 m³ obestavěného prostoru), minus 1 % opotřebení za 1 let → 7.61 mil. Pozemek: 646 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.56 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 8.71 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 12.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Dříteč)
- Nádraží
- 3651 m (Stéblová)
- Pardubice hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |