Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 567 m²
Pardubice, Popkovice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji samostatně stojící rodinný dům s obytným podkrovím, pergolou a zahradou, který se nachází v klidné zástavbě rodinných domů v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Pardubice – Popkovice - ulice V Uličce.
Jedná se o zděnou, přízemní, nepodsklepenou stavbu s obytným podkrovím.
Vnitřní dispozice:
1NP vstup, předsíň, chodba se schodištěm, kuchyň s jídelnou a komorou, koupelna, samostatné WC, 2 obytné místnosti, technická místnost pod schodištěm
2NP chodba se vstupem na terasu, 2 obytné místnosti, půdní prostory
Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, veřejný vodovod, splaškovou kanalizaci i plynovod.
Dům je po částečné rekonstrukci - zateplení, fasáda, plastová okna, střešní krytina. Interiér je v původním stavu a vyžaduje úpravy.
K domu patří oplocený pozemek o celkové výměře 567 m² (zastavěná plocha 101 m²), který tvoří rovinatá zahrada.
Příslušenství nemovitosti tvoří venkovní pergola, kůlna a přístavky, které poskytují skvělé zázemí pro relaxaci i praktické uložení věcí.
Nemovitost se nachází v obytné zóně s vynikající dopravní obslužností – autobusová zastávka MHD „Popkovice, hostinec“ leží pouhých 200 metrů od domu a železniční stanice Pardubice-Svítkov je vzdálena cca 1,5 km.
K dispozici kompletní občanská vybavenost krajského města Pardubice (školy, školky, zdravotní péče, obchody a služby).
Tato nemovitost nabízí skvělou kombinaci klidného rodinného bydlení v obytné zástavbě a rychlé dostupnosti centra města.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (61462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 567 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vcrf-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 101
Vzdálenosti
bankomat
2269 m
MHD
130 m
školka
372 m
lékař
802 m
pošta
784 m
restaurace
142 m
škola
1148 m
obchod
2536 m
vlak
1302 m
Odhad reálné ceny
7.98 mil. Kč
rozpětí 6.07 mil. – 9.56 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
9.84 mil. · váha 57 %
Model z dat
9.52 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.61 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 691 Kč/m² → 9.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.52 mil. Kč (rozpětí 6.15 mil. Kč – 14.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 4.38 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.50 mil. Pozemek 567 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Popkovice, hostinec)
- Nádraží
- 1305 m (Pardubice-Svítkov)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |