Prodej chaty 43 m², pozemek 1 m²
Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte po místě, kde načerpáte energii, zapomenete na každodenní stres a užijete si klid v srdci přírody? Nabízíme vám jedinečnou příležitost – prodej udržované, zděné chaty situované jen pár kroků od břehu Hlubokého rybníka, v oblíbené a vyhledávané rekreační oblasti nedaleko Holic. Chata o dispozici 21 s prostornou verandou (15 m²) a celkovou užitnou plochou 58 m² poskytuje dokonalé zázemí pro víkendové útěky z města i delší pobyty v přírodě. Nachází se na pronajatém pozemku Lesního družstva Vysoké Chvojno s velmi nízkým ročním nájmem 1 660 Kč. Nájemní smlouva se uzavírá na 10 let s následným prodloužením. Okolní prostředí je jako stvořené pro koupání, výlety a relaxaci – to vše s výhledem na klidnou hladinu rybníka a šumění lesa. Chata není napojena na inženýrské sítě, což z ní dělá ideální místo pro ty, kteří hledají skutečný únik od civilizace. Osvětlení a provoz drobných spotřebičů zajišťuje autobaterie a benzínová elektrocentrála. Voda je dostupná z vodovodu s pitnou vodou vzdáleného přibližně 100 metrů. O teplo a útulnou atmosféru se starají kamna na tuhá paliva umístěná v obývacím pokoji, WC je napojeno na septik s trativodem. Součástí prodeje je také praktické vybavení – kamna, plynový sporák, plynová lednice a benzínová centrála. Vše připraveno pro okamžité užívání. Chata se nachází jen 15 minut jízdy od Hradce Králové i Pardubic, což z ní činí výborně dostupné místo pro každého, kdo chce trávit volné chvíle v přírodě, aniž by musel cestovat daleko. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Vaše nová chata u vody už na vás čeká. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112651.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (20698 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-property
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: Bez přípojky
kanalizace: Trativod
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
415 m
školka
342 m
lékař
180 m
pošta
472 m
restaurace
13 m
škola
93 m
vlak
605 m
Odhad reálné ceny
1.03 mil. Kč
rozpětí 757 499 – 1.43 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 970 094 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.89 mil. · váha 12 %
Model z dat
822 355 · váha 15 %
Náklady na stavbu
862 565 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 892 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 822 355 Kč (rozpětí 501 941 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 1.39 mil. Kč (155 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.91 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.86 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1069 m (Vysoké Chvojno, V Chalupách)
- Nádraží
- 2846 m (Holice)
- Pardubice hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |