Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 86 m²

Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bytu 3kk v prémiovém komunitním bydlení pro seniory v projektu SENIOR RESORT HLUBOKÁ Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o výměře 86 m² s terasou 22 m² a komorou 5 m² v novém, ojedinělém projektu komunitního seniorního bydlení v České Republice, v Senior Resortu Hluboká. Projekt je bezbariérový, určený primárně pro seniory 55+, či pro osoby s potřebou seniorní péče. Pokud nyní svůj byt v Resortu Hluboká nevyužijete se službami, můžete jej pronajmout, či jej využívat bez seniorních služeb jako standartní byt. Prodáno je již 50% celkového počtu bytů, neváhejte. Hluboká nad Vltavou – Zámostí je klidné, atraktivní prostředí s výhledem na řeku Vltavu a hlubocký zámek, s výbornou dostupností občanské vybavenosti, kulturních a sportovních aktivit. Popis bytové jednotky C-4-07 - Dispozice: 3+kk - Podlahová plocha: 86 m² - Podlaží: 4. NP - Orientace: východ - Terasa : 22 m² Budova C je vybavena prostorným výtahem. Byt bude předán zkolaudovaný, včetně sanitárního vybavení, obkladů a finálního pokrytí podlah. Součástí celého resortu jsou parkovací stání, která lze dle přání dokoupit. Obyvatelé resortu mohou dle potřeby také využívat společné prostory jednotlivých budov (tj. např. společenské místnosti, prostory pro zdravotnické a sociální služby, sklady pro odpad apod. ) SENIOR RESORT HLUBOKÁ se nachází v romantickém jihočeském městě Hluboká nad Vltavou. Základem naší projektové vize je kombinace vysokého standardu seniorského bydlení v příjemném a klidném prostředí s možností využívat zdravotnický servis, služby i nabídku volnočasových aktivit, to vše s pomocí dosažitelného financování formou družstevního vlastnictví. (Družstevní vlastnictví představuje nejdostupnější řešení pořízení vlastního bydlení bez hypotéky a dokládání příjmů. Při nákupu bytové jednotky stačí složit pouze 30% ceny bytu a zbytek doplácet měsíčními splátkami družstvu, nebo po kolaudaci doplatit jednorázovou splátkou zbytek ceny bytu) Co Senior Resort Hluboká nabízí - 185 moderních družstevních bytů ve 4 domech s různými dispozicemi (1+kk až 3+kk) – všechny bezbariérové. - Příjemné terasy, balkony, případně zahrádky u přízemních jednotek. - Možnost vnitřních a venkovních parkovacích stání. - Zdravotní servis včetně telefonní/tele­medicínské péče a standardní zdravotní služby na dosah ruky. - Propojené domy krytými komunikacemi a společenské prostory pro sdílení volného času. - Atraktivní okolí s bohatou nabídkou kulturní, sportovní a relaxační infrastruktury. Výhodou projektu SENIOR RESORT HLUBOKÁ je ověřený formát družstevního bydlení představující cenově dostupné řešení pro širokou veřejnost a nabízející také skvělou investici do budoucnosti. Kontaktujte nás, rádi si s Vámi domluvíme osobní schůzku. Jsme tu pro Vás.

Parametry

Cena
10.79 mil. Kč (125504 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
"atkinson & partners s.r.o."

Vybavení a sítě

Balkon : 22 m 2 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové, ústřední - dálkové, jiné Číslo zakázky: IDNES-00823

Odhad reálné ceny

7.48 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 9.02 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 7.14 mil. · váha 31 %
Model z dat 7.63 mil. · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 7.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (31% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 999 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.63 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.79 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
361 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
Nádraží
1384 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno