Prodej rodinného domu 178 m², pozemek 987 m²

Moderní novostavba rodinného domu s dispozicí 5+kk s prémiovými technologiemi, výhledem do přírody a zároveň skvělou dostupností služeb i do velkých měst.| Rokytno u Pardubic. Nabízíme k prodeji nadstandardní přízemní rodinný dům o dispozici 5+kk se zastavěnou plochou 222 m² (z toho užitnou plochou 178 m²) na pozemku o velikosti 987 m². Dům bude zkolaudován v polovině roku 2026 a připraven k okamžitému nastěhování. Nachází se v nové a klidné části obce ve slepé ulici s minimálním provozem a výhledem do polí a směrem k lesům. Dům byl navrhován s důrazem na promyšlenou a zároveň vzdušnou dispozici, energetickou úspornost a moderní standard bydlení. Dominantou domu je velký, prosvětlený obývací prostor s moderní kuchyní na míru, krbovou vložkou a výrazným proskleným rohem s fixním sklem a 3metrovým HS portálem, který propojuje interiér se zahradou. Dispozice domu nabízí: - prostorný obývací pokoj s kuchyní - ložnici s velkou vestavěnou skříní - 2 dětské pokoje s vestavěnými skříněmi - pracovnu - šatnu (s úložnými skříněmi na míru) - spíž - technickou místnost - samostatné WC - hlavní koupelnu s vanou pro dvě osoby a walk-in sprchovým koutem - druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou - garáž pro 1,5 auta s prostorem pro motorku, kola nebo dílnu Velkou výhodou je také rovná zahrada s dostatkem prostoru pro pergolu, bazén, dětské hřiště nebo další zahradní úpravy, které si budoucí majitelé mohou upravit dle vlastních představ. Technické parametry: - PENB B - podlahové vytápění v celém domě - tepelné čerpadlo země–voda NIBE F1245-8 - zemní kolektor Jansen Powerwave - rekuperační jednotka Zehnder ComfoAir Q350TR s entalpickým výměníkem - klimatizační modul Zehnder ComfoClime - hliníková okna s trojskly - obvodové zdivo Ytong Lambda 450 - betonová střešní krytina Bramac Classic Protector Plus - lepené vinylové podlahy - bezfalcové interiérové dveře Porta - zabezpečovací systém + 4 kamery - příprava na fotovoltaiku - retenční nádrž na dešťovou vodu 8 m³ a vsakovací nádrž 7 m³ - tlaková kanalizace Součástí domu je moderní kuchyňská linka v kombinaci matné bílé (s povrchovou úpravou proti otiskům prstů) a dekoru dub Halifax se spotřebiči: - Electrolux - Bosch - Beko Lokalita Rokytno nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází: - mateřská škola - základní škola - dětské hřiště - obchod s potravinami - restaurace - čerpací stanice - Z-box Velkým benefitem je přímé napojení na dálnici: - nájezd cca 2 minuty od domu - Pardubice cca 15 minut - Hradec Králové cca 15 minut - pohodlné spojení směrem na Prahu Dům představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá kvalitní moderní bydlení bez kompromisů, dostatek prostoru a klidné prostředí v dosahu města. Cena: 13 990 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.