Prodej chaty 83 m², pozemek 387 m²
Lipoltice, Sovoluská Lhota · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kam můžete utéct z města, vypnout a užívat si klid přírody?
Pak by vás mohla zaujmout tato samostatně stojící chata v Sovoluské Lhotě. Nachází se na krásném místě na konci zástavby a je poslední chatou přímo u lesa, díky čemuž nabízí dostatek klidu, soukromí a přírodu doslova za dveřmi.
Chata má přízemí a jedno nadzemní podlaží a nabízí celkem 4 pokoje, krytou verandu, krytý balkon a garáž. Je tak vhodná nejen pro víkendové pobyty, ale i pro delší trávení času mimo město.
Vytápění zajišťují kamna, na kterých si můžete zároveň i uvařit. Na pozemku se nachází také vlastní studna, jejíž vodu lze využívat například pro zalévání zahrady. Zároveň je voda ze studny zavedena do chaty. K dispozici je WC s jímkou.
Velkým benefitem je také prostorný pozemek, který poskytuje dostatek místa pro odpočinek, zahradničení i trávení času s rodinou a přáteli. Na zahradě najdete malou pergolu pro příjemné posezení a zahradní sprchu, která přijde vhod především během letních měsíců.
Kousek od chaty se nachází rybník s možností koupání, u kterého se příležitostně konají také společenské akce. Můžete si tak vybrat, zda budete trávit čas v naprostém klidu u chaty, vyrazíte do lesa, nebo se půjdete v létě osvěžit k vodě.
Přestože máte u chaty pocit, že jste unikli daleko od městského ruchu, autem jste během chvíle zpět v civilizaci. Přibližná dojezdová vzdálenost na okraj okolních měst je:
Přelouč - cca 6 minut
Heřmanův Městec - cca 12 minut
Čáslav - cca 18 minut
Pardubice - cca 22 minut
Kutná Hora - cca 24 minut
Chrudim - cca 25 minut
Kolín - cca 28 minut
Tato chata je ideální volbou pro každého, kdo hledá vlastní místo pro odpočinek, víkendy s rodinou, letní pobyty nebo jednoduše únik z každodenního ruchu do přírody.
Ráno můžete vyrazit rovnou do lesa, odpoledne se vykoupat v nedalekém rybníku a večer posedět pod pergolou nebo u kamen.
Pokud hledáte klidné místo v přírodě, které je zároveň dobře dostupné z Pardubic, Přelouče, Chrudimi, Čáslavi, Kutné Hory i Kolína, přijeďte se do Sovoluské Lhoty podívat osobně.
Na setkání s vámi se těší
realitní makléř Miloš Sedlák
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (30000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Pozemek
- 387 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Rok stavby
- 1976
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Neupravená
půda
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 48
Vzdálenosti
MHD
57 m
školka
2143 m
pošta
2077 m
restaurace
1826 m
škola
2143 m
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 3.58 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
3.60 mil. · váha 43 %
Model z dat
2.94 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.08 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
3.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 332 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 2.53 mil. Kč (299 m³ obestavěného prostoru), minus 50 % opotřebení za 50 let → 1.26 mil. Pozemek 387 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.08 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1604 m (Sovolusky)
- Nádraží
- 5995 m (Lhota pod Přeloučí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |