Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Kvilda · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ ZDĚNÉHO BYTU 3+1, CENTRUM OBCE KVILDA Nabízíme prodej zděného bytu 3+1 o celkové ploše 78,59 m², v osobním vlastnictví, v přímém centru obce Kvilda. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží bytového domu žádané lokality obce. Bytová jednotka s užitnou plochou 70,12 m² prošla postupnou kompletní rekonstrukcí a disponuje vstupní předsíní, spojovací chodbou, kuchyní, obývacím pokojem, oddělenou ložnicí, dětským pokojem, koupelnou s vanou a samostatným WC. Veškerá média bytu jsou samostatně měřitelná, topení je řešeno dálkově řízenými elektrickými přímotopy. K bytu dále náleží dva prostorné sklepy o ploše 5,72 m² a 2,75 m² umístěné v přízemí domu. Dům prošel celkovou revitalizací ( střecha, fasáda, zateplení, plastová okna, vstupní dveře, společné prostory atd. ). Dům se nachází v centru obce, kde naleznete základní občanskou vybavenost. Lyžařský areál se nachází 100 m od domu. V dosahu domu, který se nachází v centru obce se nachází základní občanská vybavenost. Horská obec Kvilda leží v okrese Prachatice v Jihočeském kraji, vzdálená cca. 16 km od města Vimperk. Jedná se o vyhledávané středisko zimních sportů i letní turistiky. Nachází se uprostřed Kvildských plání, přibližně 5 km od pramenů Teplé Vltavy. Kvilda je nejvýše položenou obcí v celé České republice. Okolí nabízí spousty běžeckých tratí a přímo v obci lyžařský areál. Vhodné jako investice. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (107143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-5211-R

Odhad reálné ceny

7.58 mil. Kč
rozpětí 6.72 mil. – 8.35 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 10 km) 8.37 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.39 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 549 Kč/m² → 8.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Kvilda)
Nádraží
11450 m (Lipka)
Praha hl. n.
242 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
277 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno