Nemovitosti

Prodej chaty 60 m², pozemek 414 m²

Horní Jelení, Horní Jelení · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte klidné místo s nádhernými výhledy do přírody, tak bych vám ráda představila tuto chatu v Horním Jelení. Nemovitost se nachází na samotném konci slepé komunikace a je umístěna na pozemku s celkovou výměrou 414m2. Montovaná chata stojí na zděných základech, kdy v 1. podzemním podlaží se nachází garáž a sociální zařízení. V patře dále obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou venkovní terasu a dále v podkroví jsou dva prostorné pokoje. Vytápění je řešeno pomocí krbových kamen a samostatného krbu, ohřev vody zajišťuje elektrický průtokový ohřívač. Chata je napojena na obecní vodovod a kanalizaci a je zde zavedena elektřina. Na pozemku se nachází studna. V okolí se nachází nejen chaty, ale i rodinné domy. Volný čas můžete trávit nejen relaxací na chatě, ale okolí je vyhlášeným rájem houbařů nebo v horkých letních dnech můžete navštívit nedaleké koupaliště. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, pošta, obecní úřad.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (49833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
414 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
id-reality-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 50

Vzdálenosti

MHD 677 m školka 431 m lékař 537 m pošta 669 m restaurace 336 m škola 703 m vlak 3851 m

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.48 mil. · váha 48 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.07 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 267 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 1.83 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.19 mil. Pozemek 414 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.07 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
677 m
Nádraží
3855 m (Čermná nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno