Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 42 m²

Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk s balkonem, 42 m², Hluboká nad Vltavou Nabízíme k prodeji bytovou jednotku číslo C-2-02 v prémiovém komunitním bydlení pro seniory v projektu SENIOR RESORT HLUBOKÁ, jež je navržen podle aktuálních trendů moderního bydlení s důrazem na kvalitu a dlouhodobou udržitelnost budov. Jedná se o praktický byt o dispozici 1+kk nacházející se ve 2. NP budovy C. Stejně tak jako všechny ostatní bytové jednotky je i tato koncipována jako bezbariérová. Její podlahová plocha činí 33,9 m² a disponuje balkónem o výměře 8,3 m². Orientace bytu je na západ. Bytovou jednotku tvoří: předsíň o výměře 4,2 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,5 m² a koupelna s toaletou o výměře 6,3 m². Dle přání lze dokoupit samostatnou sklepní kóji na patře (2,9 - 4,4 m²). Budova C je vybavena prostorným výtahem. Byt bude předán zkolaudovaný, včetně sanitárního vybavení, obkladů a finálního pokrytí podlah. Součástí celého resortu jsou parkovací stání, která lze dle přání dokoupit. Obyvatelé resortu mohou dle potřeby také využívat společné prostory jednotlivých budov (tj. např. společenské místnosti, prostory pro zdravotnické a sociální služby, sklady pro odpad apod. ) SENIOR RESORT HLUBOKÁ se nachází v romantickém jihočeském městě Hluboká nad Vltavou. Základem naší projektové vize je kombinace vysokého standardu seniorského bydlení v příjemném a klidném prostředí s možností využívat zdravotnický servis, služby i nabídku volnočasových aktivit, to vše s pomocí dosažitelného financování formou družstevního vlastnictví. (Družstevní vlastnictví představuje nejdostupnější řešení pořízení vlastního bydlení bez hypotéky a dokládání příjmů. Při nákupu bytové jednotky stačí postupně složit pouze 30% ceny bytu a zbytek doplácet měsíčními splátkami družstvu. ) Výhodou projektu SENIOR RESORT HLUBOKÁ je ověřený formát družstevního bydlení představující cenově dostupné řešení pro širokou veřejnost a nabízející také skvělou investici do budoucnosti. Pro podrobné informace nás prosím kontaktujte, rádi si s Vámi domluvíme osobní schůzku. Jsme tu pro Vás.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (99655 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
BYDLENÍČKO s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Parkování : parkování na ulici Elektřina: jiný PENB: B Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-24006-TOPP

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.19 mil. Kč
99 655 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.44 mil. Kč
3.99 mil. – 5.09 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 389 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
Nádraží
1399 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno