Nemovitosti

prodej bytu 2+1 70 m²

Vodňany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu ve Vodňanech Nabízíme Vám útulný byt se zavřenou lodžií o velikosti 70 m² a dispozici 2+1. Byt má velkou kuchyň, prostornou chodbu, velkou šatnu a vestavěné skříně. Koupelna je celkem velká, je v ní sprchový kout a dost místa na pračku a sušičku. Dům je umístěn ve skvělé lokalitě vedle obchodu a koupaliště. Je zděný a dobře udržovaný. V blízké době bude zateplen. Parkování je vedle domu, z druhé strany je prostor a zeleň, takže nikdo nevidí do oken. K bytu ještě náleží větší sklep. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Z domu je blízko do centra i do přírody.

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (62143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00313

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.68 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno