prodej bytu 3+kk 120 m²
Chroboly · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej mezonetového bytu 3+kk 120 m², Chroboly u Prachatic Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji krásný, zcela nově vybudovaný mezonetový byt o dispozici 3+kk, s velkorysou podlahovou plochou 120 m² v bytovém domě na okraji obce Chroboly. Obec Chroboly leží v malebné krajině Šumavy, přibližně 8 kilometrů severozápadně od Prachatic. Chroboly nabízí základní občanskou vybavenost, jako je obecní úřad, pošta, mateřská škola a prodejna potravin, hospoda. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj 47 m² s moderní kuchyňskou linkou a schodištěm z masivního dřeva vedoucím do mezonetové ložnice 31,5 m². Byt je vybaven podlahovým topením a přiznané trámy dodávají interiéru jedinečný rustikální styl. Při výstavbě bytu byly použity moderní a kvalitní materiály. Byt je slunný a díky kvalitnímu zateplení stropů i velmi teplý, což snižuje náklady spojené s užíváním bytu, kdy se jedná o energeticky úsporné bydlení s minimálními náklady na energie. Vytápění bytu je řešeno elektrokotlem, ohřev vody bojlerem. Bytový dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. V domě jsou k dispozici společné prostory, jako je kočárkárna, sušárna. Samotný bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, kdy byla dokončena výměna střechy a oken a nově došlo k zateplení celého objektu. Pozemek kolem bytového domu je ve spoluvlastnictví majitelů bytových jednotek a poskytuje dostatek soukromí k relaxaci a trávení volného času. Na společném pozemku je dále k dispozici jezírko a společný altán se zázemím pro grilování. Parkování je možné na přilehlém parkovišti před domem. Do dubna 2030 jsou u tohoto bytu snížené platby do fondu oprav. Pro více informací a prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.59 mil. Kč (38250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.09.2024
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-43181
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 5.45 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 10 km)
4.36 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 338 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Chroboly)
- Nádraží
- 870 m (Chroboly)
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |