Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 50 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreačního apartmánu 1+kk, Lipno nad Vltavou Rekreační apartmán 1+kk v Lipně nad Vltavou, v největším a oblíbeném resortu Landal Marina Lipno. Využijte výhodné investice do koupě apartmánu v nejžádanější lokalitě v České republice. Apartmán o výměře 49,88 m² je kompletně zařízen novým nábytkem a nachází se v přízemí budovy. Dispozice: Vstupní chodba (2,70 m²), obývací pokoj (19,34 m²), kuchyň (7,28 m²), koupelna (4,02 m²), terasa (11,70 m²), sklep (4,00 m²). Apartmán je vybaven novou kuchyní se spotřebiči, sedací soupravou, křesly, satelitní televizí, wifi. Apartmán je možné ihned nabídnout do pronájmu zajištěného agenturou a správcem resortu Landal. V docházkové vzdálenosti i Stezka korunami stromů, Hopsárium, Království lesa, cyklostezka Lipno - Frymburk, Bobová a inline dráha. Aquapark Lipno a Frymburk zajišťující standardní wellness služby. V blízkém okolí hostům k dispozici veškeré sportovní a volnočasové areály pro letní i zimní sporty. V zimě lyžování v Čechách i Rakousku, skiareál Lipno Kramolín, Frymburk, rakouský Sternstein 25 a Hochficht 48 km, upravené běžecké stopy.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (63000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 12 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-7366

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.70 mil. · váha 57 %
Model z dat 3.69 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 077 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
492 m (Lipno n. Vlt., lanovka)
Nádraží
2463 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno