prodej bytu 3+1 71 m²

Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3 + 1 v družstevním vlastnictví 71 m², Slavče Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v družstevním vlastnictví v obci Slavče, která se nachází nedaleko Trhových Svinů a přibližně 25 km od Českých Budějovic. Byt se nachází ve druhém patře zděného domu po celkové rekonstrukci, který je zateplený a vybavený plastovými okny. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod a tvoří ho 6 bytových jednotek. Podlahová plocha bytu činí 71,4 m², přičemž všechny tři pokoje mají zachovalé dřevěné parkety. Byt je ve velmi udržovaném původním stavu, nabízí bydlení s etážovým topením na tuhá paliva (kotlem v bytě), který ohřívá radiátory. K bytu patří tři prostorné sklepy. V koupelně se nachází elektrický bojler. Díky nízkým provozním nákladům je tento byt ideální volbou pro rodinu i jako investiční příležitost. V obci Slavče naleznete mateřskou školu, obchod, poštu i restauraci, což zajišťuje pohodlné bydlení v klidném prostředí v oblasti s krásnou přírodou. Volejte pro více informací a pro sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (32254 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Pavel Škrna

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.10.2025 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1971 Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-45

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

32 254 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

2.04 mil. – 2.59 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.16 mil. · váha 53 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 410 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Slavče)
Nádraží: 10565 m (Výheň)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Liberec: 275 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 286 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno