prodej bytu 1+kk 26 m²
Nová Pec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej garsoniéry s lodžií v obci Nová Pec, výměra 26 m², OV, Lipno Exkluzivně nabízíme k prodeji 1+kk o výměře 26 m², lodžie o výměře 6 m² celková výměra 32 m². Byt prošel kompletní velmi zařilou rekonstrukcí, kde je na míru vyhotovena kuchyňská linka do písmene L a tím vznikl dostatek úložného prostoru. Umístění spacího prostoru ve formě palandy je ve spodní patře spací prostor pro dvě osoby a je zde i rozkládací gauč pro více osob. Byt je možný jak k rekreaci, tak i k trvalému bydlení. Garsoniéra se nacháci v centru obce Nová Pec na začátku lipenské nádrže. Budova nabízí v přízemí společnou kolárnu, okolní prostranství je obecní s možností využití na posezení, případné míčové hry aj.. Parkování je možné si zajistit poplatkem u obce na celý rok. Napojeno na obecní vodu a kanalizaci. Obec Nová Pec nabízí místní pláž s restaurací k občerstvení, v obci je i obchod se smíšeným zbožím a další restaurace, dále vlaková zastávka, dětské hřiště. Nová Pec je výchozím místem pro nespočet výletů - Plešné jezero, Třístoličník, Hora Plechý, Schwarzenberský kanál a další. Za návštěvu rozhodně stojí navštívit i Lipno nad Vltavou, kde je několik sportovních aktivit a Stezka v korunách stromů s překrásným výhledem na vodní nádrž Lipno. Vhodné i jako investiční nemovitost. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Toužíte vlastnit ubytovací zařízení na Lipně a mít možnost si kdykoliv přijet odpočinout a načerpat nové síly? Pro více informací volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (115346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-111-NP07998
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 3.11 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
2.91 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.54 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 112 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Nová Pec)
- Nádraží
- 292 m (Nová Pec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |