Nemovitosti

prodej bytu 1+1 43 m²

České Velenice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 44 m², Česká Velenice Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové ploše 44 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Českých Velenic, na Sídlišti Na Sadech. Nemovitost je situována ve vyšším podlaží udržovaného panelového domu s výtahem, což zajišťuje nejen komfortní přístup, ale také příjemné množství denního světla. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – v rámci modernizace došlo k vyzdění nového bytového jádra, výměně všech rozvodů vody, elektřiny i odpadů, k položení nových podlah, instalaci nové kuchyňské linky a realizaci dalších povrchových úprav. Vše je provedeno v jednotném, čistém stylu, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Po vstupu do bytu vás přivítá útulná předsíň s dostatkem prostoru pro úložné řešení. Odtud se vchází do samostatné kuchyně a dále do hlavního pokoje. Ten působí velmi vzdušně a díky své dispozici umožňuje pohodlné rozčlenění na obývací i spací část. Velkorysé množství denního světla podtrhuje příjemnou atmosféru celého bytu. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje místo pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Parkování je možné přímo u domu nebo v těsné blízkosti. Samotný dům je napojen na centrální dálkové vytápění, disponuje plastovými okny a prošel rozsáhlejší revitalizací, včetně zateplení fasády. K celkovému komfortu přispívá i modernizovaný výtah a čisté společné prostory, o které je řádně pečováno. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s výborným potenciálem pro dlouhodobý pronájem. Doporučuji osobní prohlídku — rád vám poskytnu veškeré doplňující informace a domluvíme si termín, který vám bude vyhovovat.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (50930 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-06332

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.04 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 470 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (České Velenice, hotel Konzul)
Nádraží
456 m (České Velenice)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno