prodej bytu 2+kk 78 m²
Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej výjimečného apartmánu 2+kk, 78 m² s terasou Lipno nad Vltavou Nabízíme k prodeji nádherný apartmán, nyní s jedinečnou cenou. Prostorný apartmán o dispozici 2+kk a výměře 78 m², který se nachází v oblíbeném rezidenčním komplexu KORZO Lipno, jen 300 metrů od břehu lipenského jezera. Tento apartmán je skutečným TOP tipem – kombinuje výjimečné umístění, vysoký standard vybavení, bezproblémový přístup a okamžitou připravenost k užívání. A jeden bonus navíc. Tato jednotka má obrovský potenciál, protože po přepažení ložnice příčkou a dodělání dveří vznikne plně funkční 3+kk, které má řádově vyšší hodnotu prodeje i na krátkodobé pronájmy. Apartmán se prodává kompletně vybavený – vše, co vidíte, zůstává. Budoucí majitel tak může ihned začít apartmán využívat pro vlastní rekreaci, nebo jej bez dalších investic začít výhodně pronajímat. Součástí prodeje je také sklepní kóje, ideální pro úschovu sportovního vybavení. Díky umístění v rámci komplexu KORZO Lipno je majiteli k dispozici veškeré zázemí včetně recepce, správy pronájmů a dalších služeb, které zajišťují bezstarostné užívání i výnosný provoz v době, kdy apartmán nevyužíváte osobně. Restaurace a kavárny jsou 100m, nástup na skibus 100m, nástup na sedačkovou lanovku skicentra 700m. Lipno nad Vltavou je známé svými celoročními možnostmi vyžití na nejvyšší úrovní – v létě nabízí cyklostezky, vodní sporty, stezku korunami stromů a krásnou přírodu. V zimě pak lyžování na 13,4km sjezdovek, bruslení na zamrzlém jezeře a mnoho dalších aktivit. Oblast navíc nabízí špičkové zázemí pro rodiny s dětmi a díky plánovanému dalšímu rozvoji se jedná o velmi perspektivní investici s výborným potenciálem zhodnocení. Pokud hledáte krásné místo pro vlastní odpočinek i chytrou investici s vysokým standardem, neváhejte – tento apartmán je jedinečnou příležitostí v jedné z nejžádanějších lokalit v ČR.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (79423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 20 m 2
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-011
Odhad reálné ceny
8.48 mil. Kč
rozpětí 7.32 mil. – 10.36 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.80 mil. · váha 61 %
Model z dat
7.97 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 855 Kč/m² → 8.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.97 mil. Kč (rozpětí 6.44 mil. Kč – 9.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m
- Nádraží
- 1406 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |