Nemovitosti

prodej bytu 4+1 155 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej mezonetového bytu 4+1, balkon, Kollárova ulice, Písek Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 4+1 v cihlovém domě v Kollárově ulici v Písku. Byt v osobním vlastnictví je situovaný do druhého nadzemního podlaží a podkroví domu. Tvoří ho v dolní části předsíň, ložnice, prostorný obývací prostor, kuchyně s jídelnou, koupelna a toaleta. V mezipatře se nachází úložný prostor pro potraviny. Podkrovní část je tvořena předsíní, dvěma ložnicemi, šatnou a komorou a samostatnou toaletou. Kuchyňský kout je vybavený všemi spotřebiči. Z jedné z ložnic je výstup na balkon situovaný do zahrady domu. Koupelna je vybavená vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Předsíň nabízí dostatečný prostor pro ukládání, stejně tak šatna a komora umístěná v horní části. Všechna okna bytu jsou plastová. Podlahy tvoří plovoucí podlaha a dlažba. K bytu náleží sklep a podíl na společných částech domu a pozemku. Byt lze případně rozdělit na dvě bytové jednotky. Možnost připojení na plynové vedení. V blízkosti dětské hřiště, škola, školka, zastávka MHD, obchod. Pěší dostupnost do centra města i přírody. Díky velmi rychlému spojení s Prahou v návaznosti na otevření dálnice D4 je město Písek výhodným místem k bydlení či k investici do nájemního bydlení.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (43226 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva, ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-3264

Odhad reálné ceny

9.77 mil. Kč
rozpětí 8.13 mil. – 13.42 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 11.06 mil. · váha 46 %
Model z dat 8.26 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 15.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 367 Kč/m² → 11.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 6.68 mil. Kč – 9.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Písek, Kulturní dům)
Nádraží
810 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno