prodej bytu 3+kk 58 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ ÚSPORNÉHO bezbariérového bytu v N. Bystřici PRODEJ INVESTIČNÍHO BYTU 3+KK v přízemí bytového domu v centru Nové Bystřice, 2 samostatné pokoje a světlý obývák propojený s kuchyní, koupelna se sprch. koutem a WC + přípojné místo na pračku a chodba s vlastním bojlerem. Okna na jih a západ, z koupelny na východ do dvorku. Všechny byty v domě jsou nově zrekonstruované, s novými kuchyněmi, koupelnami a sociálním zařízením, s koupelnovou sestavou, nadstandardně zaizolované + nová dřevěná Eurookna. Byt je vytápěn do ÚT úsporným společným plynovým kotlem s vlastní regulací a kontrolou spotřeby kalorimetrem pro každý byt – cílem je minimalizovat ztráty a dokázat, že i náklady na topení a provoz v tomto domě mohou být příjemné a spravedlivé. Voda, teplo a elektřina je měřena pro každý byt zvlášť, celý dům je pod WiFi a s datovými rozvody do bytů, televizní příjem taky zajištěn do každého bytu, všechny mají k dispozici skladovou kóji v podkroví (nahrazuje sklep), zajištěn je i úklid společných prostor, každý má své čipy a zvonky ke vstupním dveřím, společná sušička na prádlo na chodbě. Dům a každý byt je vybaven kouřovými čidly, hydranty a hasícími přístroji dle aktuálních norem, je vybaven elektrocentrálou pro zajištění proudu do bezpečnostních hlásičů (čidel), pro internet a čerpadla plynového kotle. Takže při výpadku proudu je zajištěna bezpečnost, teplo a spojení – takto zabezpečený a promyšlený dům v okrese těžko najdete. CELKEM: 59 m². Je možno jednat i o 1 placeném parkovacím stání v blízkosti. Kategorie PENB je "D". Prohlídky jsou už od 23.2.2026 možné.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (39483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AB - RAKO s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-170B6005
Odhad reálné ceny
2.97 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 3.36 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
2.94 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.86 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 759 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Nová Bystrice autobusové nádrazí)
- Nádraží
- 586 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |