Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 80 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, Budějovická 1178 Nabízíme k prodeji zajímavě řešený mezonetový byt 3+kk o celkové výměře 80 m², který se nachází ve 3. patře zděného domu v Táboře, v ulici Budějovická 1178. Tento byt osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak i investory hledající nemovitost s jistým výnosem z pronájmu. V hlavní obytné části se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále samostatný pokoj, koupelna s toaletou a vstupní předsíň. V podkroví je umístěna ložnice. Součástí vybavení je kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Vytápění je zajištěno akumulačními kamny, ohřev vody elektrickým bojlerem. Internet je do bytu přiveden kabelem s možností připojení přes wifi router. Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Velkým benefitem této nabídky je poloha – v docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety, obchody, restaurace, školu, školku, poštu i zastávku MHD, která je doslova pár kroků od domu. Vlakové i autobusové nádraží jsou v dosahu několika minut chůze. Pokud hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra Tábora nebo investiční byt s potenciálem pravidelného výnosu, tato nabídka by vás rozhodně měla zaujmout. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.

Parametry

Cena
6.79 mil. Kč (84875 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Kubec & Rek - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1935 Číslo zakázky: IDNES-BK265

Odhad reálné ceny

6.05 mil. Kč
rozpětí 5.42 mil. – 7.15 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.87 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.32 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 330 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Tábor, Údolní)
Nádraží
392 m (Tábor)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno