prodej bytu 5+1 115 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej mezonetového bytu 5+1, 103 m², Otakara Jeremiáše, Písek V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji tento mezonetový byt o dispozici 5+1 s dvěma koupelnami a výměrou podlahové plochy 103 m², který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem na okraji Píseckých hor, v ulici Otakara Jeremiáše. Příslušenstvím bytu je velký balkon o výměře 8 m² s nádherným výhledem na město Písek a zděný sklep o výměře 4 m² v suterénu domu. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu. V posledních letech prošel drobnými opravami a úpravami. V celém bytě jsou nová plastová okna a nyní se jedná o revitalizaci celého domu. Byt je situovaný na jihozápad, je velmi světlý a slunný. V přízemí bytu se nachází obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, ložnice se vstupem na balkon a dětský pokoj. Každý pokoj má samostatný vstup z chodby, žádný pokoj není průchozí. Dále je zde k dispozici technická místnost, ve které je umístěn plynový kotel a je zde místo pro pračku, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Podkroví bytu nabízí pracovnu a jeden pokoj s vlastní koupelnou, ve které je sprchový kout. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (elektrická trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem). Veškeré vybavení bytu je možné ponechat. Vytápění a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem. Dům se nachází v atraktivní lokalitě na okraji sídliště "Logry". V těsné blízkosti domu je dětské hřiště, škola, školka, samoobsluha i autobusová zastávka. Okolo domu je dostatek parkovacích míst. V případě potřeby by bylo možné přikoupit i garáž kousek od domu. Garáž je napojena na elektřinu.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (60000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- RG Realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 239 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-3277
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 6.90 mil. Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 7.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.90 mil. Kč
60 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.12 mil. Kč
6.93 mil. – 9.00 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.15 mil. · váha 60 %
Model z dat
8.05 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 867 Kč/m² → 8.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 11.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Písek, Logry)
- Nádraží
- 493 m (Písek město)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 7.19 mil. → 6.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |