Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 74 m²

Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+kk v krásném prostředí u řeky Vltavy v Hluboké nad Vltavou Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o výměře 74m² s terasou 21 m² v novém, ojedinělém projektu komunitního seniorního bydlení v České Republice, v Senior Resortu Hluboká. Projekt je bezbariérový, určený primárně pro seniory 55+, či pro osoby s potřebou seniorní péče. Pokud nyní svůj byt v Resortu Hluboká nevyužijete se službami, můžete jej pronajmout, či jej využívat bez seniorních služeb jako standartní byt. Prodáno je již 50% celkového počtu bytů, neváhejte. Hluboká nad Vltavou - Zámostí je klidné, atraktivní prostředí s výhledem na řeku Vltavu a hlubocký zámek, s výbornou dostupností občanské vybavenosti, kulturních a sportovních aktivit. Popis bytové jednotky A-2-17 - Dispozice: 3+kk - Podlahová plocha: 74 m² - Podlaží: 2. NP - Orientace: západ s výhledem na řeku - Terasa : 21 m² Byt je navržen pro pohodlný a bezpečný život – prostorné místnosti, kvalitní materiály a maximální důraz na komfort uživatelů. Bezbariérový přístup – kompletně řešená bezbariérová trasa a vstupy v celém resortu, včetně vjezdu pro invalidní vozík do prostoru sprchy, terasy či balkonu, venkovní žaluzie a klimatizace obou místností. Stav: nyní ve výstavbě, kolaudace 12/2026 _______________________________________ Co Senior Resort Hluboká nabízí - 185 moderních družstevních bytů ve 4 domech s různými dispozicemi (1+kk až 3+kk) – všechny bezbariérové. - Příjemné terasy, balkony, případně zahrádky u přízemních jednotek. - Možnost vnitřních a venkovních parkovacích stání. - Zdravotní servis včetně telefonní/telemedicínské péče a standardní zdravotní služby na dosah ruky. - Propojené domy krytými komunikacemi a společenské prostory pro sdílení volného času. - Atraktivní okolí s bohatou nabídkou kulturní, sportovní a relaxační infrastruktury. ________________________________________ Financování a vlastnictví - Byt je nabízen formou družstevního vlastnictví – dostupná varianta bez nutnosti řešit klasickou hypotéku a dokládat příjmy. Po podpisu smlouvy skládá klient 30 % ceny bytu a zbytek se řeší dlouhodobými měsíčními splátkami družstvu, či jednorázovou splátkou po kolaudaci – konec roku 2026.

Parametry

Cena
10.01 mil. Kč (135257 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
"atkinson & partners s.r.o."

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : 21 m 2 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: lokální - plyn, jiné Číslo zakázky: IDNES-00873

Odhad reálné ceny

6.50 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 6.28 mil. · váha 35 %
Model z dat 6.61 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 892 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.01 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
301 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
Nádraží
1350 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno