prodej bytu 3+1 85 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+1/L, DV, 85 m, K. Štěcha, České Budějovice Nabízíme k podeji zrekonstruovaný byt o velikosti 3+1 (původně 4+1), s lodžií, v družstevním vlastnictví, který se nachází v ulici K. Štěcha, České Budějovice. Byt je po rekonstrukci v roce 2013 – změna dispozice z 4+1 na 3+1, velký obývací pokoj vytvořen z dvou pokojů a haly, koupelna, WC, kuchyň, nová voda, rozvody elektrické energie atp. Byt se nachází v sedmém patře osmipatrového panelového domu. Byt se skládá z velkého obývacího pokoje, kuchyně, špjzky, ložnice, pokoje, komory, koupelny, WC a předsíně. Byt je orientován na východ a západ. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, školka, škola, obecní úřad, obchody, restaurace, krásná příroda, která nabízí dlouhé stezky skrze celý Branišovský les a Vrbenské rybníky. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost bez nutnosti dalších úprav. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.48 mil. Kč (64471 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 03.03.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00347

Odhad reálné ceny

6.24 mil. Kč

rozpětí 5.03 mil. – 7.72 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.20 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.48 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno