Prodej chaty 35 m², pozemek 775 m²
Sezemice, Počaply · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dřevěnou rekreační chatu v žádané chatové lokalitě Počáply s velmi dobrou dostupností do Pardubic, včetně pravidelného spojení MHD.
Chata je situována na pozemku o celkové výměře 775 m², přičemž její zastavěná plocha činí 28 m². Pozemek je zčásti svažitý a díky svému umístění nabízí výhled směrem k řece Loučné. Lokalita poskytuje příjemné podmínky pro rekreaci a odpočinek v klidném prostředí v dosahu města.
Rekreační objekt je částečně podsklepený a je napojen na elektrickou energii. Na pozemku se nachází také vrtaná studna, která zajišťuje vlastní zdroj vody.
Součástí prodeje je rovněž samostatný zděný zahradní domek, jehož dispozice zahrnuje skladovací prostor a toaletu. Pozemek tak nabízí dostatek prostoru pro rekreační využití, zahradničení i další volnočasové aktivity.
Počáply jsou vyhledávanou rekreační lokalitou v blízkosti Pardubic, která kombinuje klidné prostředí s velmi dobrou dopravní dostupností.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající rekreační zázemí v dosahu Pardubic, případně pozemek s potenciálem pro další úpravy dle vlastních představ.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (65429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Pozemek
- 775 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 28
Vzdálenosti
bankomat
1379 m
MHD
11 m
školka
1289 m
lékař
1309 m
pošta
1319 m
restaurace
949 m
škola
1600 m
obchod
5102 m
vlak
4220 m
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.34 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.60 mil. · váha 51 %
Model z dat
2.44 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.41 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 179 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 1.05 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.69 mil. Pozemek 775 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.41 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Sezemice, Počaply, točna)
- Nádraží
- 4232 m (Pardubice-Černá za Bory)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |