Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci v Bechyni Nabízím Vám ke koupi byt 3+1 po rekonstrukci v Bechyni. Nachází ve 3. patře cihlového domu o výměře 62,86 m². Dispozice je: obývací pokoj(18,5 m²), ložnice(7 m²), pokoj(8 m²), kuchyně(11 m²), koupelna(3,5 m²), wc(1,1 m²), chodba(9,5 m²), špajz(1 m²). K bytu náleží 2x sklep( 4,5 m² a 2,6 m²). Ohřev vody a vytápění zajištěno plynovým kotlem. Možnost instalace krbových kamen. Nachází se v klidné lokalitě města Bechyně a v docházkové vzdálenosti jsou obě základní školy, školka, zdravotní středisko, obchody i ostatní občanská vybavenost. Parkování je možné na parkovišti přímo u domu. Dům ve kterém se bytová jednotka nachází je po částečné rekonstrukci – plastová okna, nová střešní krytina, zateplení půdy a zateplení stropů ve sklepě. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotékou, kterou pro Vás rádi zajistíme.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (48226 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Jiří Vogeltanz - realitní a zprostředkovatelské služby

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.18 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 340 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Bechyně, žel. st.)
Nádraží
258 m (Bechyně)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno