prodej bytu 2+kk 56 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, Holečkova ul., České Budějovice Exkluzivně Vám nabízím k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 56,3 m², situovaný v atraktivní lokalitě Holečkovy ul. v Českých Budějovicích. Byt je řešen ve dvou podlažích, což zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí. V dolním patře se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelna a vstupní hala. Horní patro nabízí klidovou zónu s ložnicí, kde je i klimatizace. Velká okna orientovaná jihovýchodním směrem zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Z obývacího pokoje je nádherný výhled na Černou věž. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i výbornou dopravní dostupnost. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pomohu i se zajištěním financování Vašeho bydlení. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (105357 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Mgr. Hana JANOŠŤÁKOVÁ, M.R.E.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.04.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0083

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.90 mil. Kč	-4.8 %
24.08.2026	6.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

rozpětí 5.10 mil. – 6.73 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.68 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.36 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 459 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (U Zelené ratolesti)
Nádraží: 1460 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 6.20 mil. → 5.90 mil.
24.08.2026	přidáno