Nemovitosti

prodej bytu 3+1 78 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu osobní vlastnictví, 3+1 s lodžií, 78 m², sídl. Vajgar, J. Hradec Nabízíme prodej velmi hezkého světlého bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 78 m² na sídlišti Vajgar v Jindřichově Hradci. Byt se nachází v 8. patře zrevitalizovaného panelového domu s novým výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci - nové zděné jádro, koupelna se sprchovým koutem, kuchyně s vestavěnými spotřebiči. Byt s orientací na jižní a východní stranu působí velmi čistým a útulným dojmem. Předností je velká vstupní hala a prostorná lodžie se vstupem z obývacího pokoje. Společenství vlastníků domu nemá již žádné závazky spojené s rekonstrukcí domu. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je určen k okamžitému nastěhování. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
4.45 mil. Kč (56987 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EXPERTA reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 49 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1126

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.78 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 255 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (sídliště Vajgar-trojstředisko)
Nádraží
2112 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno