Nemovitosti

prodej bytu 4+1 80 m²

Čkyně · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 80 m² s garáží, Čkyně Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 80 m² v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře bytového domu ve Čkyni. K bytu náleží dva balkony o velikosti 4 m² a 4,5 m² a také garáž o velikosti 19 m², umístěná v přízemí bytového domu. Byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu. Dispozice bytu je světlá, praktická a velice hezky řešená. Zděné jádro s vanou je funkční, přičemž rozvody vody a odpady jsou již v plastu. Vytápění bytu zajišťuje elektrokotel, který ohřívá vodu do radiátorů. Pro ohřev teplé vody slouží bojler. Součástí bytu je sklepní kóje a sklep, oba situované v suterénu domu. Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst. Byt je ihned volný k nastěhování. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost, kdy prostorné byty této velikosti se na trhu objevují jen zřídka. Čkyně je městys s kompletní občanskou vybaveností a zároveň s nádherným okolím, které nabízí přírodu ideální pro aktivní i klidný život. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 9 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 16.01.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-43319

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 4.15 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 3.03 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.83 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 851 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (5)
Nádraží
431 m (Čkyně)
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno