prodej bytu 3+1 65 m²
Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 3 + 1, 65m², Milevsko Prostorný byt 3+1 v Milevsku – příjemné bydlení v klidné lokalitě Hledáte byt s dostatkem prostoru, praktickou dispozicí a kompletní občanskou vybaveností? Tento byt 3+1 o výměře 65 m² (dle prohlášení vlastníka) na ulici Boženy Němcové v Milevsku nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i zajímavou příležitost k investici. Co byt nabízí ✅ Dispozice 3+1 s praktickým uspořádáním místností ✅ Podlahová plocha 65 m² ✅ K bytu náleží sklepní prostor ✅ Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží ✅ V minulosti prošel některými úpravami a renovačními pracemi ✅ Klidné okolí s dostatkem zeleně ✅ Pohodlné parkování v okolí domu Milevsko – vše potřebné na dosah Milevsko nabízí kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály, dětská hřiště i možnosti procházek, cyklistiky a aktivního odpočinku. Dopravní dostupnost ✅ Písek – přibližně 25 minut jízdy ✅ Tábor – přibližně 35 minut jízdy ✅ České Budějovice – přibližně 1 hodina jízdy ✅ Autobusové i vlakové spojení v dosahu Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, praktické dispozice a příjemné okolí, rád vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku. V případě, že u této nabídky nenajdete virtuální prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám ji zašlu.
Parametry
- Cena
- 3.57 mil. Kč (54985 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 65 m 2
Datum nastěhování: 10.05.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5329
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 3.57 mil. Kč | +0.1 % |
| 26.08.2026 | 3.57 mil. Kč | -5.6 % |
| 24.08.2026 | 3.78 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.57 mil. Kč
54 985 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
3.53 mil. – 4.32 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
3.89 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 869 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Milevsko, Mírové náměstí u věžáku)
- Nádraží
- 388 m (Milevsko)
- České Budějovice
- 94 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Liberec
- 207 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zdraženo 3.57 mil. → 3.57 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.78 mil. → 3.57 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |