prodej bytu 3+1 65 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 3 + 1, 65m², Milevsko Prostorný byt 3+1 v Milevsku – příjemné bydlení v klidné lokalitě Hledáte byt s dostatkem prostoru, praktickou dispozicí a kompletní občanskou vybaveností? Tento byt 3+1 o výměře 65 m² (dle prohlášení vlastníka) na ulici Boženy Němcové v Milevsku nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i zajímavou příležitost k investici. Co byt nabízí ✅ Dispozice 3+1 s praktickým uspořádáním místností ✅ Podlahová plocha 63 m² ✅ K bytu náleží sklepní prostor ✅ Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží ✅ V minulosti prošel některými úpravami a renovačními pracemi ✅ Klidné okolí s dostatkem zeleně ✅ Pohodlné parkování v okolí domu Milevsko – vše potřebné na dosah Milevsko nabízí kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály, dětská hřiště i možnosti procházek, cyklistiky a aktivního odpočinku. Dopravní dostupnost ✅ Písek – přibližně 25 minut jízdy ✅ Tábor – přibližně 35 minut jízdy ✅ České Budějovice – přibližně 1 hodina jízdy ✅ Autobusové i vlakové spojení v dosahu Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, praktické dispozice a příjemné okolí, rád vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku. V případě, že u této nabídky nenajdete virtuální prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám ji zašlu. 

Parametry

Cena: 3.57 mil. Kč (54908 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 65 m 2 Datum nastěhování: 10.05.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5329

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.57 mil. Kč	-5.6 %
24.08.2026	3.78 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.56 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 794 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Milevsko, Mírové náměstí u věžáku)
Nádraží: 388 m (Milevsko)
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3.78 mil. → 3.57 mil.
24.08.2026	přidáno