Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, ul. Mírová, Vimperk. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku v družstevním vlastnictví, ul. Mírová, Vimperk. Bytová jednotka 3+1 je situována na severozápadní stranu a nachází se v 5. patře/6. patrového panelového domu, který je po kompletní revitalizaci. Podlahová plocha bytu 65 m². V bytě je praktická komora. Byt prošel rekonstrukcí: rozvody vody, odpadu a elektroinstalace. Dále zděné jádro, koupelna a toaleta samostatně. K bytu náleží sklep, v domě praktická kolárna a sušárna. Bezproblémové parkování před, nebo v blízkosti domu. Bezproblémové sousedské vztahy. Velmi příznivé náklady na provoz bytu. Rádi vás uvítáme na prohlídce. Při zájmu kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (52308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.05.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-182-NP04155

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 2.91 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 723 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Vimperk, Luční)
Nádraží
1145 m (Vimperk)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno