prodej bytu 3+kk 80 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 80 m² Byty Mladé (u kolejí) Nabízíme světlý a prakticky řešený byt 3+kk v moderním rezidenčním projektu BD Mladé v Českých Budějovicích. Byt je navržen s důrazem na komfortní bydlení, dostatek přirozeného světla a kvalitní provedení. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, dvě koupelny a dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je také balkon, který poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Projekt BD Mladé se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a klidné prostředí pro rodinné bydlení. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Moderní architektura, kvalitní standardy a příjemná lokalita vytvářejí ideální místo pro spokojený život. 

Parametry

Cena: 8.49 mil. Kč (106125 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: InvePRO develop s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-26008

Odhad reálné ceny

7.27 mil. Kč

rozpětí 5.84 mil. – 9.20 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.20 mil. · váha 69 %

Model z dat 7.40 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 7.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 017 Kč/m² → 7.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Mladé – točna)
Nádraží: 895 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno