Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 29 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

1kk, DV, 33 m², Sídliště Vajgar, super výhled, před rekonstrukcí Prodej hezkého a velmi praktického 1+kk na Sídlišti Vajgar. Byt je před kompletní rekonstrukcí a s původním umakartovým jádrem. Ideální příležitost udělat si vše po svém. Má ale nová plastová okna a díky poslednímu osmému patru je tento byt také velmi světlý a bez dalších sousedů shora. Plocha bytu činní 29 m² + lodžie 4 m²+ sklep 2 m². Dispozice bytu: vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, hlavní místnost s kuchyňským koutem a prostorná lodžie s úžasným výhledem až do centra města. Velmi nízké náklady na bydlení – poplatky do BD činní rovných 1 040,- Kč /1 osobu/měsíc. Topení dálkové ústřední stejně jako ohřev vody. Dům je po celkové rekonstrukci a je zateplený. Nové rozvody vody a elektřiny a plynu, střecha, nový prostorný výtah a společné části domu. Vstup do domu na čip. Energetická třída C – úsporná. Jedná se o družstevní vlastnictví a financování hypotečním úvěrem je možné pouze se zástavou jinou nemovitostí. Alternativou ovšem může být úvěr ze stavebního spoření vzhledem k nízkým pořizovacím nákladům. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Vaše INDOREA

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (75517 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
INDOREA Real Estate

Vybavení a sítě

Lodžie : jihozápad , 4 m 2 Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Celková plocha: 33 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby pro 2 osoby: 1 Kč PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: před rekonstrukcí Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-202620

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.15 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 262 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (sídliště Vajgar-trojstředisko)
Nádraží
1920 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno