prodej bytu 3+1 63 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, Na Stínadlech, Písek Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji slunný byt o výměře 63 m² po kompletní vkusné rekonstrukci, dispozičně řešený jako 3+1. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. patře panelového revitalizovaného domu s výtahem, v ulic Na Stínadlech v Písku. Tvoří ho vstupní chodba, dvě ložnice, prostorný obývací pokoj a kuchyně s jídelnou. Kuchyňská linka je zařízená moderními spotřebiči, plynovou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou. V kuchyňské lince je rovněž ponecháno místo na pračku. Koupelna je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou s bidetovou sprchou. Všechna okna bytu jsou plastová, opatřená žaluziemi. Úložné prostory poskytují vestavěné skříně v předsíni a ložnici. Podlahy tvoří vinylová podlaha a dlažba. K bytu náleží sklep a podíl na společných částech domu a pozemku. Dům prošel kompletní revitalizací. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Pěší dostupnost do centra města i přírody. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (72857 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 139 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-3310

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.59 mil. Kč

72 857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč

4.24 mil. – 5.38 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.65 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.07 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 877 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Písek, Pražská)
Nádraží: 339 m (Písek zastávka)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno