Nemovitosti

prodej bytu 4+1 91 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 Milevsko Prostorný rodinný byt 4+1 se dvěma lodžiemi v klidné části Milevska Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 4+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 91 m², který se nachází ve 4. patře (5. NP) cihlového domu s výtahem v Milevsku. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o výměře 19 m², který poskytuje dostatek místa pro rodinná setkání i odpočinek. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje o velikostech 15 m², 15 m² a 10 m², které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Kuchyně o ploše 8,6 m² nabízí praktické uspořádání a dostatek prostoru pro každodenní vaření. Velkou výhodou bytu je možnost budoucí dispoziční úpravy. Kuchyně navazuje na sousední pokoj o výměře 10 m², a nabízí tak příležitost vytvořit moderní otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a místem pro každodenní rodinný život. Byt tak kromě své současné dispozice nabízí i zajímavý potenciál do budoucna. Další předností je mimořádně prostorná vstupní chodba o výměře 14,3 m², která poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně i další úložné prostory. K dispozici je dále kvalitně zrekonstruovaná koupelna s velkým sprchovým koutem (4,6 m²), samostatné WC (1,7 m²). Úložný prostor nabídne praktická komora o velikosti 2,5 m². Příjemným bonusem jsou dvě lodžie, každá o ploše 4 m², které rozšiřují obytný prostor a nabízejí příjemné místo k posezení. Byt je v udržovaném stavu s původní kuchyňskou linkou. Součástí vybavení je trouba, mikrovlnná trouba a lednice. Okna jsou dřevěná s dvojskly a vnitřními žaluziemi, podlahové krytiny tvoří korek a původní dlažba. Nemovitost je vhodná jak pro okamžité bydlení, tak pro rekonstrukci podle vlastních představ. K bytu náleží samostatný zděný sklep o výměře 3 m² a sklepní kóje o velikosti 1 m². Obyvatelé domu mohou využívat také nadstandardní společné prostory v přízemí, kde se nacházejí dvě kolárny, prádelna, sušárna, mandl, dílna a místnost se stolním tenisem. Dům stojí v klidné části Milevska obklopené zelení a rodinnými domy. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, zdravotní středisko, restaurace i sportovní areály. Milevsko nabízí příjemné spojení klidného jihočeského života s kompletní občanskou vybaveností. Milovníci přírody ocení blízkost lesů, cyklostezek a rekreační oblasti Orlická přehrada. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst Písek a Tábor. Pokud hledáte prostorný byt pro rodinu, který nabízí dostatek místa, praktické zázemí, dvě lodžie a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
5.45 mil. Kč (59890 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
REDWOOD GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : 4 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-0263105

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.45 mil. Kč
59 890 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.13 mil. Kč
4.27 mil. – 6.07 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.97 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 9.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice
94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
167 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
170 min · 3 přestupy
Liberec
207 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
215 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
220 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
253 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno