Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 46 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk v ulici Berlínská v Táboře Moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci s balkonem v Táboře Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 47,93 m², který se nachází v 7. podlaží panelového domu s výtahem v žádané lokalitě města Tábor. Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce byla instalace nové kuchyňské linky, vybudování nové koupelny, výměna rozvodů elektřiny a vody a realizace sádrokartonových podhledů v celém bytě. Interiér působí čistým, světlým a moderním dojmem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přes 20 m², který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i odpočinek. Z bytu je přístup na balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou dále využívat společné prostory, jako jsou kolárna, kočárkárna a sušárna. Velkou výhodou je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte v dosahu několika minut. Byt je ihned k dispozici k nastěhování a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám tuto zajímavou nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena
4.15 mil. Kč (90217 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Kubec & Rek - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-PH2

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 130 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
Nádraží
572 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno