Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 153 m²

Dubné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 153 m², Dubné Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 5+kk v atraktivním developerském projektu Rezidence Dubné, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Českých Budějovic. Velkorysý byt o podlahové ploše 153 m² nabízí velkorysé dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je také terasa o velikosti 21 m², která poskytuje ideální místo pro relaxaci, rodinné posezení nebo venkovní stolování. Byt může být buď jako 5 KK a nebo se jeden pokoj sjednotí a bude to 4 KK Velkou výhodou je také možnost úpravy dispozice dle vlastních představ – byt si můžete přizpůsobit přesně podle potřeb vaší rodiny, a to včetně spolupráce s architektem. Z bytu lze udělat 5KK. Hlavní výhody bytu - dispozice 4+kk - podlahová plocha 153 m² - terasa 21 m² - 2 parkovací místa v ceně - sklep - možnost úpravy dispozice dle vlastních představ - možnost spolupráce s architektem - příprava na klimatizaci - příprava na předokenní žaluzie - moderní developerský projekt Moderní bydlení s přidanou hodnotou Rezidence Dubné nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor a praktičnost. Ve společném vnitrobloku bude k dispozici studna s užitkovou vodou, což přináší úsporu nákladů například pro údržbu zeleně. Projekt je aktuálně ve fázi dokončené hrubé stavby, což umožňuje klientské změny, úpravu dispozice i spolupráci s architektem a vytvoření bydlení přesně podle vašich představ. Lokalita Obec Dubné nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení. Termíny a financování - dokončení projektu: 1. pololetí 2027 - možnost individuálního splátkového kalendáře Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní bydlení a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Pro více informací nebo rezervaci nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (78431 Kč/m²)
Užitná plocha
153 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.04.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-84191

Odhad reálné ceny

11.34 mil. Kč
rozpětí 9.78 mil. – 12.98 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 11.76 mil. · váha 46 %
Model z dat 10.73 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 15.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 855 Kč/m² → 11.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.73 mil. Kč (rozpětí 8.66 mil. Kč – 12.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Dubné)
Nádraží
5607 m (Hradce)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno