Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 64 m² K prodeji byt 3+1 ve Strakonicích v osobním vlastnictví, nacházející se na sídlišti 1. máje – v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody, školku, školu i dětské hřiště. Byt se nachází v 8. patře bez výtahu a nabízí nádherný výhled na okolí, zároveň poskytuje dostatek soukromí a klidné bydlení. S užitnou plochou 64 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinu. Praktická dispozice bytu zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Vstupní chodba s vestavěnou skříní, samostatné WC a spíž. Dále průchozí kuchyně směrem do jídelny, koupelna a větší pokoj. Pak z chodby dále velký obývací pokoj s menší ložnicí/pokojem. Byt je po částečné rekonstrukci, zhruba v půlce bytu jsou udělané nové rozvody elektřiny, které byli dělané při rekonstrukci jádra. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají spolehlivé bydlení v atraktivní lokalitě, ať už pro vlastní potřebu nebo jako investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat – rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (56094 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Paterna Invest, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-39

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.66 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 212 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Strakonice, sídliště 1.máje)
Nádraží
1204 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno