prodej bytu 2+1 72 m²
Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 71,67 m² nám. Svobody, Volyně Nabízím Vám ke koupi prostorný byt 2+1 o velkosti 71,67 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v bezprostřední blízkosti náměstí Svobody ve Volyni. Dispozičně je byt rozdělen na dvě obytné místnosti (24,18 a 15,41 m²), samostatnou kuchyni s jídelnou (14,54 m²), komoru, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a oddělené WC. Byt zaujímá téměř celou plochu druhého patra domu o celkem třech jednotkách, je v udržovaném stavu a disponuje novými plastovými, i dřevěnými (euro)okny. Dům se nachází mimo záplavovou oblast, je podsklepený, napojený na městskou kanalizaci i vodovod a vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem. Byt má vlastní přípojku elektřiny i plynu. Celkové náklady na provoz bytu činí cca 5.000,- / měsíc (elektřina, plyn, vodné i stočné). Nemovitost se nachází v centru Volyně – města s bohatou občanskou vybaveností a výhodou většího města Strakonice i přírody na dosah. V blízkosti bytu se nachází základní i střední školy, školky, obchody, lékařské služby, pošta, restaurace, dostatek volnočasového vyžití a dobré autobusové i vlakové spojení po okolí. Volyně je vzdálena od Strakonic pouze 14 km, na jih od ní se nachází město Vimperk, Národní park Šumava i německé hranice. Nabízený byt je v současné době pronajatý a lze jej tak vyjma vlastního užívání pojmout i jako investiční příležitost se zajištěným příjmem a spolehlivým nájemcem. Vřele doporučuji osobní prohlídku nemovitosti. V případě zájmu o více informací a termín prosím kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (44444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01225
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 3.54 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
3.04 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 160 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Volyně, nám.)
- Nádraží
- 586 m (Volyně)
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |