Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Podolí I · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 64 m², Podolí I, okr. Písek Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 64 m² v 1. patře cihlového bytového domu v obci Podolí I, okr. Písek. Byt se nachází v klidné lokalitě nedaleko Orlické přehrady, je orientovaný na jižní stranu a nabízí příjemný výhled do krajiny. Byt je v původním stavu, což vám dává jedinečnou šanci navrhnout si vlastní moderní interiér bez kompromisů. Hlavní přednosti bytu: • jižní orientace - celodenní přísun slunečního světla a výhled do krásné krajiny • moderní plastová okna osazená kvalitním izolačním trojsklem - úspora energií a lepší akustický komfort • vytápění je řešeno vlastním elektrokotlem, což vám umožní mít náklady plně pod kontrolou • k bytu náleží 3 sklepy (cca 20m²) a přístup ke společným prostorám • využití společné zahrady pro posezení, relaxaci, grilování či zahrádkaření • bezproblémové parkování přímo u domu • nízké provozní náklady Obec Podolí I se nachází v krásné přírodní oblasti jen pár minut cesty od Orlické přehrady – ideální místo pro rybáře, milovníky letní rekreace i výletů do okolí. Do okresního města Písek je to cca 10 minut, kde najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby i zdravotní péče. Zastávka autobusu je cca 30 m od hlavního vstupu do bytového domu. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací a domluvení osobní prohlídky. Rádi vám zodpovíme všechny dotazy a provedeme vás bytem a jeho okolím.

Parametry

Cena
2.87 mil. Kč (44844 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR-8080

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 10 km) 2.82 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.95 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 117 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Podolí I)
Nádraží
2778 m (Jetětice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno