prodej bytu 1+1 27 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 27 m² se zahradou, Písek BYT SE ZAHRADOU. - Představte si svůj vysněný start do života v tomto světlém a prostorném bytě 1+1 o užitné ploše 27 m², ukrytém v klidné lokalitě Písek – Budějovické Předměstí, ulice Táborská. Nachází se v suterénu udržovaného cihlového domu s jižní orientací. Po rekonstrukci elektro rozvodů, oken a vizuální obnově je připravený vás přivítat s otevřenou náručí – bez nutné investice. Vytápění v hlavní místnosti zajišťuje spolehlivé plynové nástěnné topidlo, které celý byt ohřeje během chvilky. Dispozice, která okouzlí: • útulná kuchyně plná úložného prostoru • samostatný pokoj s výhledem do zahrady • moderní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a topným žebříkem K bytu náleží sklep 5 m², zahrada s přesně daným dílem 55 m² – ideální na pěstování ovoce, zeleniny nebo rodinné posezení. – a kolna na zahradní potřeby, dílnu či nástroje. Proč se do tohoto bytu zamilujete? • Nízké náklady: správa, fond oprav, společné prostory celkem 1.173,- Kč • Ideální pro první domov nebo investici – pronajmete ho rychle a s úsměvem • Přímý vstup na jižní zahradu zadním vchodem, jen pár kroků od bytu Parkování přímo před domem je bezproblémové. Budějovické Předměstí je místo, kde se cítíte skvěle: pešky za 8 minut na náměstí, autem za 3 minuty do retail parku (Action, Penny, Planeo, New Yorker a další). Kontaktujte nás ještě dnes pro více detailů, domluvu prohlídky a pomoc s financováním či právními záležitostmi. Nemarněte čas – váš vysněný domov čeká právě na vás. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení osobní prohlídky, rádi vám zodpovíme všechny dotazy a pomůžeme s financováním i právním zajištěním.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (107037 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 45 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR-8047
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
2.67 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.90 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 967 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Písek, Sedláčkova)
- Nádraží
- 247 m (Písek město)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |