Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 73 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ PROSTORNÉHO BYTU 3+KK, KAMARYTOVA, Č. BUDĚJOVICE Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v menším bytovém domě v ulici Kamarytova 1 v Českých Budějovicích. Jedná se o byt umístěný ve 3. patře pětibytovýho domu se zahradou. Samostatná výměra byt činí 73 m², zároveň k bytu náleží půdní prostor cca 20 m², prostorný sklep 13 m² a podíl na uzavřené zahradě za domem. Byt má samostatné měření energií, planový kondenzační kotel, elektoměr. Fond oprav je 500, -Kč měsíčně, elektřina a plyn cca 3.000, -Kč mšsíčně. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
6.75 mil. Kč (92466 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-5353-M

Odhad reálné ceny

7.30 mil. Kč
rozpětí 5.98 mil. – 9.21 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.25 mil. · váha 56 %
Model z dat 7.36 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 264 Kč/m² → 7.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Pětidomí)
Nádraží
621 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno