prodej bytu 3+1 78 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 3+1 78 m² + balkón 4 m² + parkování V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem, situovanou ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Ke Střelnici v Písku-Hradišti. Byt o podlahové ploše přibližně 78 m² je v udržovaném stavu. V minulých letech zde proběhla částečná rekonstrukce zahrnující výměnu plastových oken EURO, modernizaci koupelny, úpravy povrchů a některých rozvodů. Nemovitost je ihned obyvatelná a současně nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, samostatná kuchyně s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba. K bytu náleží dva sklepy v suterénu domu a prostorný balkon orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku. Bytový dům prošel v uplynulých letech významnou revitalizací. Byla provedena nová fasáda včetně zateplení a vybudovány nové kvalitní balkony. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, občanskou vybaveností v dosahu a dobrou dostupností centra města. Hlavní výhody bytu: - dispozice 3+1 - balkon orientovaný do vnitrobloku - dva sklepy - plastová okna EURO - částečná rekonstrukce - možnost úprav dle vlastních představ - zateplený bytový dům s novou fasádou - nové balkony - klidná lokalita s dostatkem zeleně - nízkopodlažní bytový dům - možnost využívání menší zahrádky u domu - parkování v těsné blízkosti bytu zajištěno Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 6.10 mil. Kč (78205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 99 m 2
Datum nastěhování: 22.06.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 294000 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J12624
Odhad reálné ceny
5.80 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 6.88 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.60 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.02 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 745 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Písek, Ke Střelnici)
- Nádraží
- 1482 m (Písek)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |