prodej bytu 3+kk 105 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej mezonetového bytu 105 m², v centru Českých Budějovic Bytů, které dokážou nabídnout nejen dostatek prostoru, ale i skutečně zajímavý charakter, není mnoho. Tento mezonetový byt v Jeronýmově ulici je jedním z nich. Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 105 m², který zaujme především svou velkorysou dispozicí, vzdušností a nadčasovým provedením. Nemovitost se nachází v ulici Jeronýmova v Českých Budějovicích, v lokalitě, která spojuje výbornou dostupnost centra města s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Srdcem celého bytu je prostorný obytný prostor propojený s moderním kuchyňským koutem a jídelní částí. Otevřená dispozice, velká okna a promyšlené řešení interiéru vytvářejí příjemnou atmosféru a prostor, který působí svěže, elegantně a zároveň velmi útulně. Velkou přidanou hodnotou je samotné mezonetové uspořádání, které přirozeně odděluje společenskou a klidovou část bydlení. Horní patro nabízí dostatek prostoru pro komfortní ložnici, další samostatný pokoj, pracovnu nebo dětský pokoj – vše podle potřeb budoucího majitele. K dispozici je dále koupelna s vanou, samostatná toaleta a sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Součástí domu je také výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do domu, samotný byt však není bezbariérový. Tato nemovitost osloví každého, kdo hledá bydlení s charakterem, dostatkem prostoru a dispozicí, která nabízí více než standardní bytové řešení. Pokud hledáte domov, který kombinuje komfort městského bydlení, vzdušný interiér a jedinečnou atmosféru, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (84762 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RK Realvize - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00808
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.90 mil. Kč
84 762 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.06 mil. Kč
7.86 mil. – 10.39 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.06 mil. · váha 59 %
Model z dat
9.14 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 307 Kč/m² → 9.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 7.79 mil. Kč – 10.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 10.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (U Koníčka)
- Nádraží
- 469 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |