prodej bytu 2+kk 43 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk ve Strakonicích Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v druhém patře, zatepleného, 4 patrového panelového bytového domu s 16 ti bytovými jednotkami a výtahem. Dům byl postaven v 90 letech ve Strakonicích, ulice Obránců míru 1263. Celková plocha bytu je 47 m². Byt se skládá ze dvou pokojů, bytového jádra s koupelnou a samostatného WC, chodby, lodžie a sklepa. První pokoj s kuchyňskou linkou o ploše 13,8 m² má vstup na prostornou lodžii 4,00m². Druhý pokoj má plochu 13,8m². Bytové jádro tvoří koupelna o ploše 2,2 m² a samostatné WC o ploše 1,1m². Chodba o ploše 8,20 m² je vybavena s dvěma vestavěnými skříněmi. Vytápění bytu a teplá voda jsou dodávány dálkově z teplárny. Voda a kanalizace jsou obecní. K bytu je k dispozici sklep 3,90m² . Byt je čistý, udržovaný ve velmi dobrém původním stavu k okamžitému bydlení. Vybavenost bytu a domu: • povrchy stěn: bílá malba • podlahová krytina v celém bytě je linoleum, • okna plastová • kuchyňská linka, sporák • koupelna s vanou původní • rozvody vody a odpad jsou nové • v přízemí domu je k dispozici kolárna, dílna a sušárna • dům 1263 je spravován sdružením vlastníků tvořeným vlastníky bytů v domě • pozemek pod domem a kolem domu jsou v podílovém vlastnictvím majitelů bytů • chodba s bytovým jádrem nabízí velký potenciál k lepšímu využití plochy Cena nemovitosti zahrnuje provizi RK, veškeré právní služby včetně advokátní úschovy kupní ceny a podání návrhu na vklad do KN. 

Parametry

Cena: 3.38 mil. Kč (78605 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 18.06.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1991 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-988799

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.47 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno