Prodej rodinného domu 170 m², pozemek 285 m²

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné části Nového Města nad Metují, v ulici Okrajová. Dům je situován v příjemné a tiché lokalitě s minimálním provozem, přitom v dobré dostupnosti centra města a veškeré občanské vybavenosti. Nemovitost je velmi dobře udržovaná, připravená k okamžitému nastěhování a nabízí praktické rodinné uspořádání ve třech podlažích. Velkou výhodou je integrovaná garáž, technické zázemí, dostatek úložných prostor, několik balkonů a příjemná zahrada s terasou a pergolou. Dispozice domu Dům je řešen jako třípodlažní a jednotlivá podlaží jsou prakticky rozdělena podle způsobu užívání. Přízemí – vstup, garáž a technické zázemí Hlavní vstup do domu je z ulice. V přízemí se nachází vstupní chodba, garáž, schodiště s navazující chodbou, technická místnost a sklep. Toto podlaží tvoří praktické provozní zázemí domu. Garáž je přístupná přímo z domu, což je pohodlné zejména při každodenním používání. Technická místnost a sklep poskytují dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení, nářadí nebo zásob. První patro – hlavní obytná část se vstupem na zahradu V prvním patře se nachází hlavní obytný prostor domu. Obývací pokoj je propojený s kuchyní a jídelnou, díky čemuž vzniká příjemná otevřená dispozice pro každodenní rodinný život i setkávání s návštěvami. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Kuchyň s jídelnou tvoří praktickou a světlou část domu a z jídelny je přímý vstup na zahradu. Zahrada je díky terénu umístěna na úrovni prvního patra, což je u tohoto domu velmi příjemné a funkční řešení. Součástí tohoto podlaží je také pracovna a koupelna s WC. Pracovna může sloužit jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo další samostatný pokoj podle potřeb budoucích majitelů. Druhé patro – klidová část domu V nejvyšším podlaží se nachází soukromá klidová zóna domu. Je zde ložnice s balkonem, dětský pokoj, další pokoj vhodný například jako pracovna nebo pokoj pro hosty, který má rovněž balkon, a dále koupelna s WC. Toto podlaží nabízí dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti a zároveň velmi praktické uspořádání pokojů, což výrazně zvyšuje komfort, zejména pro větší rodinu. Zahrada, terasa a samostatná pergola Na obytnou část domu navazuje zahrada, která je přístupná přímo z jídelny. Zahrada je hezky vzrostlá, přirozeně zarostlá zelení a nabízí příjemné soukromí. Nejedná se o sterilní novou zahradu bez atmosféry, ale o venkovní prostor, který už má svůj charakter. Součástí zahrady je terasa a pergola, které vytvářejí ideální místo pro posezení, grilování, rodinné oslavy nebo klidný odpočinek. Díky zeleni působí zahrada velmi příjemně a v letních měsících nabízí dostatek stínu i soukromí. Technický stav a vybavení Dům je průběžně udržovaný a celkově působí velmi čistým a dobrým dojmem. Je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti zásadních okamžitých investic. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. V domě jsou dřevěná okna. Dispozice, technické zázemí, garáž i zahrada vytvářejí velmi dobře fungující celek pro rodinné bydlení. Lokalita Ulice Okrajová nabízí klidné bydlení v příjemném rezidenčním prostředí. Výhodou je kombinace ticha, zeleně a soukromí s dobrou dostupností do centra Nového Města nad Metují. Ve městě je zajištěna běžná občanská vybavenost včetně škol, školek, zdravotních služeb, obchodů, služeb, kultury i sportovního zázemí. Dům je tak vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné rodinné bydlení, ale zároveň chtějí mít město a potřebné služby dobře dostupné. Shrnutí: dispozice 5+kk, tři prakticky řešená podlaží, garáž přímo v domě, technická místnost a sklep, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, přímý vstup z jídelny na zahradu, terasa a pergola, několik balkonů, dvě koupelny s WC vytápění plynovým kotlem, velmi dobrý a udržovaný stav, možnost okamžitého nastěhování, klidná lokalita s dobrou dostupností centra města. Tento dům nabízí velmi příjemné spojení prostorného rodinného bydlení, praktického zázemí a zahrady se soukromím. Díky svému uspořádání je vhodný pro rodinu, která hledá plnohodnotný dům v klidné části města bez nutnosti okamžitých zásadních úprav. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Rád vám nemovitost osobně představím.